ГК АПРИ Флай Плэнинг предоставило нам информацию о продажах за март. Все продаваемые объекты жилого строительства на сегодня находятся в Челябинской области.


Продажи марта оказались высокими, 1,214 млрд.р., на фоне ажиотажного спроса населения на жилье и всё ещё дешевую ипотеку. В апреле они ожидаются значительно ниже мартовских, вплоть до 200-300 млн.р. Последнее, в свою очередь, не является неожиданностью. Группа готовится к стагнации продаж на протяжении, минимум, всего 2-го квартала.

Говорил сегодня с представителями двух застройщиков — «АСПЭК-Домстрой» (Ижевск) и АПРИ «Флай Плэнинг» (Челябинск). И те, и другие строят эконом, комфорт, комфорт+. И там, и там отмечают всплеск спроса на жилье. Видимо, после сегодняшней 30%-ной надбавки на покупку долларов, евро, фунтов спрос окажется еще выше. Срезы результатов продаж сообщим после мартовских праздников.

/Облигации «АСПЭК-Домстрой» входят в портфели PRObonds на 4% от активов, облигации АПРИ «Флай Плэнинг» — на 10,4%/

Продажи челябинского застройщика ГК АПРИ Флай Плэнинг (эмитент облигаций АО АПРИ «Флай Плэнинг»). В динамике суммы и в разбивки по объектам. А также в сравнении с облигационным долгом. Источник информации о продажах — эмитент, расчеты — ИК «Иволга Капитал». Информация об облигационном долге публична.

Оценка годовых доходностей публичных портфелей PRObonds (за последние 365 дней) не изменилась с прошедшей недели: 5,5% для строго облигационного портфеля PRObonds #1 и 4,2% для смешанного портфеля #2. Индекс высокодоходных облигаций Cbonds-CBI RU High Yield за это же время дал доходность 2,8%.

Несмотря на крайне напряженную ситуацию на фондовом рынке, сам рынок, и это справедливо в т.ч. для ВДО, держится. Да, возможна новая просадка, связанная с признанием Россией ЛНР/ДНР и соответствующими экономическими санкциями, если это произойдет. И всё же даже такой сценарий вряд ли окажется разрушительным для рынка и портфелей. Вряд ли даже отправит их накопленную годовую доходность в чистый минус. Просадка довела среднюю доходность к погашению входящих в портфели PRObonds облигаций почти до 16% годовых. При этом дюрации портфелей сокращаются (средняя дюрация всего 1,8 года), а это делает бумаги менее восприимчивыми к новым падениям рынка облигаций или всего фондового рынка.

Результативность публичных портфелей PRObonds остается достаточно высокой независимо от подавленного состояния рублевого облигационного рынка. Доходность портфеля ВДО PRObonds #1 за последние 365 дней – 12,5%, доходность смешанного портфеля PRObonds #2 – 12,7%. Базовый индекс сегмента высокодоходных облигаций Cbonds-CBI RU High Yield за это же время дал 11,3% (в нем в отличие от портфелей не учитываются комиссионные издержки).

👷 Продажи накопленным итогом с начала года составили 3,44 млрд рублей
📈 Средняя стоимость метра в проекте ТвояПривилегия выросла на 30% до 60 тыс. руб.
🏢 Стартовали продажи проекта «Парковый Премиум»
📊 Среднемесячные продажи выросли с 300 млн в январе 2021 года до 450 к сентябрю 2021

/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфели PRObonds на 13% от активов и более 5% от активов ДУ/

Скрипт заявки для участия в размещении нового выпуска облигаций АО АПРИ «Флай Плэнинг» (ruB, 500 млн.р., 13,64%). Размещение завтра, 7 сентября:
— полное / краткое наименование: АПРИ Флай Плэнинг АО 05 / АПРИФП 05
— ISIN: RU000A103N19
— контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— режим торгов: первичное размещение
— код расчетов: Z0
— цена: 100% от номинала (номинал 1 000 р.)
Удовлетворены будут заранее поданные заявки от квалифицированных инвесторов (заявки полностью собраны).

Контакты клиентского блока ИК «Иволга Капитал»:
— Екатерина Захарова: @ekaterina_zakharovaa, zaharova@ivolgacap.com, +7 916 645-44-68
— Евгения Зубко: @EvgeniyaZubko, zubko@ivolgacap.com, +7 912 672 68 83
— Ольга Киндиченко: @Kindichenko_Olga, kindichenko@ivolgacap.com, +7 916 452 81 12
— Николай Стариков: @NikolayStarikov, starikov@ivolgacap.com, +7 908 912 48 69
— dcm@ivolgacap.com, +7 495 150 08 90

Не является инвестиционной рекомендацией

⚡️⚡️АПРИ опубликовала консолидированную отчётность по МСФО за 1 полугодие 2021 года. Компания значительно увеличила продажи и снизило долговую нагрузку

🏗Текущая и планируемая площадь строительства составляет более 1 млн. м2.

Основные финансовые показатели по итогам 1 полугодия:

• Выручка 2 198 млн. (+55%)
• EBITDA 260 млн. (+49%)
• EBITDA (LTM) 461 млн.
• Чистый долг 1 979 млн. (-32.5%)
• Капитал 1 329 млн. (+8%)
• EBITDA / Проценты к уплате 1.78
• Чистый долг / EBITDA (LTM)* 3.5

*скорректировано с учётом методологии МСФО

Источник: Интерфакс – Сервер раскрытия информации (e-disclosure.ru)

/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфели PRObonds на 8% от активов/